1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
葛飾区
48.3万円/㎡
前年比-5.0%
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ライオンズマンション京成高砂
東京都葛飾区細田三丁目
京成本線 / 京成高砂駅 徒歩11分
1988年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,159万円
52.5万円/㎡
2,233
2,851
3,468
4,085
AI査定結果
推定相場価格
3,159万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,851万円〜3,468万円
47.3万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月25日
ライオンズマンション京成高砂
2,998万円（49.8万円/㎡）/ 1階 / 60.23㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 2,998万円 | 49.8万円 | 1階 | 60.23㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,098万円 | 51.4万円 | 1階 | 60.23㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/08/05 | 3,098万円 | 51.4万円 | 1階 | 60.23㎡ | 2SDK | - |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 54.5万円 | 1階 | 60.23㎡ | 2SDK | - |
| 2025/06/02 | 3,280万円 | 54.5万円 | 1階 | 60.23㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,580万円 | 49.1万円 | 3階 | 52.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,580万円 | 49.1万円 | 3階 | 52.51㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/02 | 1,890万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.51㎡ | 2SDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | ライオンズマンション京成高砂 葛飾区細田三丁目 | 京成高砂駅11分 | 2,998万円 | 49.8万円 | 60.23㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/22 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,300万円 | 45.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,200万円 | 43.4万円 | 50.69㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/26 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,388万円 | 49.8万円 | 47.97㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、葛飾区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は葛飾区の平均と比較して3.1%割高です。
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JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 15分
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